5 Rue de la Bataille, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Bataille, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 984 mètres
- - Collège Albert Camus à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 427 mètres
Ventes au 5 Rue de la Bataille
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Bataille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 5 Rue de la Bataille se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Bataille par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Bataille se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 34.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Bataille à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Bataille est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
