2 Rue Saint-jacques, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-jacques, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 876 mètres
- - Collège Albert Camus à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-jacques, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Rue Saint-jacques se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-jacques par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-jacques se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 44.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-jacques à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-jacques est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
