35 Boulevard des Pyrénées, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Pyrénées, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 66 logements - 7370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Pyrénées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 35 Boulevard des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Pyrénées par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Pyrénées à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Pyrénées est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
