4 Chemin du Blanquet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Blanquet, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Blanquet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 308 mètres
- - école primaire publique Canta lauseta à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Blanquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Blanquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Blanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Blanquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Blanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Blanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Blanquet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Blanquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Blanquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 4 Chemin du Blanquet se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Blanquet par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 2 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Blanquet se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 18.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Blanquet à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Blanquet est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
