2 Chemin du Chrétien, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chrétien, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Chrétien, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 845 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Chrétien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Chrétien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Chrétien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Chrétien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chrétien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chrétien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chrétien dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chrétien par rapport à la voie
Sur Chemin du Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Chemin du Chrétien se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chrétien par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Chrétien se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 4.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Chrétien à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Chrétien est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
