2 Impasse des Bergeronnettes, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°8 et du 15.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Bergeronnettes, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 115 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Bergeronnettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 Impasse des Bergeronnettes se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Bergeronnettes par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Bergeronnettes se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 10.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Bergeronnettes à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Bergeronnettes est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
