1 Impasse des Cigognes, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Cigognes, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 357 mètres
Ventes au 1 Impasse des Cigognes
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Cigognes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Cigognes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Cigognes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Cigognes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 1 Impasse des Cigognes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Cigognes par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Cigognes se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 3.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Cigognes à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Cigognes est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
