3 Impasse des Loriots, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Loriots, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Loriots, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Loriots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Loriots dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Loriots par rapport à la voie
Sur Impasse des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 3 Impasse des Loriots se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Loriots par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Loriots se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 17.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Loriots à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Loriots est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
