17 Route de Portet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Portet, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², identique à celui du n°26 et du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Portet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 479 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 975 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Portet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Portet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Portet dans son marché local
Prix du 17 Route de Portet par rapport à la voie
Sur Route de Portet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 17 Route de Portet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Portet par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Portet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Portet à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Portet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
