6 Rue de l'Esplanade, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Esplanade, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 292 mètres
- - école primaire publique Canta lauseta à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Esplanade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 6 Rue de l'Esplanade se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Esplanade par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Esplanade se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 2.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Esplanade à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Esplanade est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
