12 Rue du Rouergue, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°10 et du 17.71 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue du Rouergue, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Densus à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 910 mètres
Ventes au 12 Rue du Rouergue
Une vente a été recensée au 12 Rue du Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rouergue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 12 Rue du Rouergue se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rouergue par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rouergue se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 8.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
