32 Rue du Rouergue, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°11 et du 1.58 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Rue du Rouergue, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 807 mètres
Ventes au 32 Rue du Rouergue
Les 2 ventes au 32 Rue du Rouergue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rouergue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 32 Rue du Rouergue se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rouergue par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Rouergue se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 19.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
