4 Rue Mozart, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mozart, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mozart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 4 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 4 Rue Mozart se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mozart par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mozart se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 4.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mozart à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mozart est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
