3 Rue René Cassin, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Cassin, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Centre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 190 mètres
Ventes au 3 Rue René Cassin
Les 4 ventes au 3 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 3 Rue René Cassin se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Cassin par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Cassin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 4.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Cassin à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Cassin est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
