17 bis Rue Saint-Laurent, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 et du 0.05 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Saint-Laurent, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villeneuve à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 392 mètres
- - école primaire publique Canta lauseta à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Saint-Laurent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 17 bis Rue Saint-Laurent se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Saint-Laurent par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Saint-Laurent se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 21.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Saint-Laurent à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Saint-Laurent est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
