23 Rue Saint-Laurent, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°10 et du 3.88 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Laurent, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villeneuve à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 390 mètres
- - école primaire publique Canta lauseta à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Laurent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 23 Rue Saint-Laurent se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Laurent par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Laurent se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 0.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Laurent à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Laurent est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
