45 Rue Saint-Laurent, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Laurent, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 45 Rue Saint-Laurent se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Laurent par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Laurent se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 4.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Laurent à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Laurent est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
