2 Avenue de l'Armagnac, 32290 Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de l'Armagnac, 32290 Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Aignan.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège public Lucie Aubrac à 594 mètres
- - Ecole primaire publique à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Armagnac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Armagnac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Avenue de l'Armagnac se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Armagnac par rapport à Aignan et à Gers
À Aignan, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Armagnac se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Aignan et -35.94 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aignan a baissé de 36.16 % sur 1 an et baissé de 39.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 998 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 550 € au 2 Avenue de l'Armagnac à Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 339 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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