2 Rue de la Coudette, 32290 Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coudette, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°20 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Coudette, 32290 Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Aignan.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public Lucie Aubrac à 819 mètres
- - Ecole primaire publique à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coudette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coudette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coudette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coudette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coudette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coudette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coudette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coudette par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Rue de la Coudette se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coudette par rapport à Aignan et à Gers
À Aignan, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Coudette se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Aignan et -23.33 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aignan a baissé de 36.16 % sur 1 an et baissé de 39.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 998 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 2 Rue de la Coudette à Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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