9 Allée Alain Bombard, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Alain Bombard, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Alain Bombard, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 95 parkings - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nourric à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Coulonges à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 410 mètres
Ventes au 9 Allée Alain Bombard
Les 23 ventes au 9 Allée Alain Bombard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Alain Bombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Alain Bombard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Alain Bombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Alain Bombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Alain Bombard dans son marché local
Prix du 9 Allée Alain Bombard par rapport à la voie
Sur Allée Alain Bombard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 9 Allée Alain Bombard se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Alain Bombard par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Alain Bombard se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Auch et 5.27 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Alain Bombard à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Alain Bombard est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
