12 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°14 et du 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 138 mètres
- - Auch à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 535 mètres
- - Collège Salinis à 579 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 246 mètres
Ventes au 12 Avenue d'Alsace
Les 2 ventes au 12 Avenue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 12 Avenue d'Alsace se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Alsace se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Auch et 28.24 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Alsace à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Alsace est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
