25 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 68 mètres
- - Auch à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 594 mètres
- - Collège Mathalin à 575 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d'Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 25 Avenue d'Alsace se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Alsace par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d'Alsace se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Auch et 26.7 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d'Alsace à Auch
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d'Alsace est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
