34 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°32 et du 5.27 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Basse Ville.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 52 mètres
- - Auch à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 589 mètres
- - Collège Mathalin à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 34 Avenue d'Alsace se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Alsace par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d'Alsace se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Auch et 24.71 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d'Alsace à Auch
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d'Alsace est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
