61 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°59 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinema à 4 mètres
- - Auch à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 885 mètres
- - Collège Carnot à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 116 mètres
Ventes au 61 Avenue de l'Yser
Une vente a été recensée au 61 Avenue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de l'Yser, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 61 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 61 Avenue de l'Yser se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de l'Yser se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Auch et 45.75 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
