35 Avenue des Pyrénées, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°35 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Pyrénées, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 56 mètres
- - Auch à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 887 mètres
- - Collège Salinis à 861 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 35 Avenue des Pyrénées se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Pyrénées se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.44 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Pyrénées à Auch
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Pyrénées est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 35 Avenue des Pyrénées à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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