8 Avenue des Pyrénées, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Pyrénées, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrenees à 57 mètres
- - Auch à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 714 mètres
- - Collège Salinis à 688 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pyrénées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 Avenue des Pyrénées se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pyrénées par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pyrénées se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Auch et 17.9 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Pyrénées à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Pyrénées est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
