1 Avenue Hoche, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Hoche, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 102 mètres
- - Auch à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 440 mètres
- - Collège Mathalin à 409 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 93 mètres
Ventes au 1 Avenue Hoche
Une vente a été recensée au 1 Avenue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 1 Avenue Hoche se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Hoche par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Hoche se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Auch et 8.7 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Hoche à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Hoche est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 1 Avenue Hoche à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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