3 Avenue Hoche, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°1 et du 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Hoche, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
1 niveau - 1394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 86 mètres
- - Auch à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 449 mètres
- - Collège Mathalin à 396 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 3 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 3 Avenue Hoche se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Hoche par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Hoche se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.03 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Hoche à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Hoche est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
