2 Avenue Pierre Mendès France, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°1 et de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Mendès France, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 79 mètres
- - Auch à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 906 mètres
- - Collège Carnot à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Mendès France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Auch et 10.02 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Mendès France à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Mendès France est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
