44 Avenue Pierre Mendès France, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pierre Mendès France, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 2085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proust à 269 mètres
- - Auch à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 888 mètres
- - Collège Carnot à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Coulonges à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Mendès France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Mendès France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 44 Avenue Pierre Mendès France se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre Mendès France se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auch et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pierre Mendès France à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pierre Mendès France est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
