3 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roquelaure, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 84 mètres
- - Auch à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 314 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 314 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Roquelaure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Roquelaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Roquelaure, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roquelaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roquelaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roquelaure dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roquelaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 3 Boulevard Roquelaure se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roquelaure par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Roquelaure se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Auch et 4.05 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roquelaure à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roquelaure est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 3 Boulevard Roquelaure à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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