9 bis Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Roquelaure, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 2.1 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 105 mètres
- - Auch à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 372 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 372 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 155 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard Roquelaure
Les 5 ventes au 9 bis Boulevard Roquelaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Roquelaure, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Roquelaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Roquelaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Roquelaure dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Roquelaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 9 bis Boulevard Roquelaure se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Roquelaure par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Roquelaure se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.14 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Roquelaure à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Roquelaure est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
