13 Chemin de Baron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Baron, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Baron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 1209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 275 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 275 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 163 mètres
Ventes au 13 Chemin de Baron
Les 13 ventes au 13 Chemin de Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Baron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Baron dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 13 Chemin de Baron se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Baron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Baron se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.84 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Baron à Auch
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Baron est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 13 Chemin de Baron à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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