8 Chemin de Baron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Baron, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°14 bis et du 0.07 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Baron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 129 mètres
- - Auch à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 252 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 252 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Baron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Baron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Baron dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 8 Chemin de Baron se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Baron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Baron se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Auch et 12.39 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Baron à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Baron est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
