14 bis Chemin de Baron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Chemin de Baron, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°14 ter et du 9.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Chemin de Baron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 158 mètres
- - Auch à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 259 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 259 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 121 mètres
Ventes au 14 bis Chemin de Baron
Les 4 ventes au 14 bis Chemin de Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Chemin de Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Chemin de Baron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Chemin de Baron dans son marché local
Prix du 14 bis Chemin de Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 14 bis Chemin de Baron se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Chemin de Baron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Chemin de Baron se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.66 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Chemin de Baron à Auch
Le loyer moyen estimé au 14 bis Chemin de Baron est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
