9 Chemin de Bégué, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Bégué, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 21.68 % à celui du n°11 et du 4.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Bégué, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Begue à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 643 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 643 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 684 mètres
Ventes au 9 Chemin de Bégué
Les 7 ventes au 9 Chemin de Bégué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Bégué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Bégué, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Bégué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Bégué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Bégué dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Bégué par rapport à la voie
Sur Chemin de Bégué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 9 Chemin de Bégué se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Bégué par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Bégué se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.98 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Bégué à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Bégué est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
