11 Chemin de Bégué, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Bégué, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Bégué, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Begue à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 689 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 689 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 781 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 721 mètres
Ventes au 11 Chemin de Bégué
Les 4 ventes au 11 Chemin de Bégué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Bégué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Bégué, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Bégué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Bégué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Bégué dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Bégué par rapport à la voie
Sur Chemin de Bégué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 11 Chemin de Bégué se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Bégué par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Bégué se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Auch et 10.45 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Bégué à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Bégué est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 11 Chemin de Bégué à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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