25 Chemin de Labadie, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Labadie, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Labadie, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 509 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marie à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Labadie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Labadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Labadie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Labadie dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Labadie par rapport à la voie
Sur Chemin de Labadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 25 Chemin de Labadie se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Labadie par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Labadie se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.24 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Labadie à Auch
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Labadie est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
