21 Chemin du Seilhan, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Seilhan, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°21 bis et du 18.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Seilhan, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone d'Activités Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 24 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesquidoux à 4 mètres
- - Auch à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 819 mètres
Ventes au 21 Chemin du Seilhan
Les 4 ventes au 21 Chemin du Seilhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Seilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Seilhan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Seilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Seilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Seilhan dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Seilhan par rapport à la voie
Sur Chemin du Seilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 21 Chemin du Seilhan se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Seilhan par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Seilhan se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.15 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Seilhan à Auch
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Seilhan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
