3 Impasse Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Arago, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 101 mètres
- - Auch à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 321 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 321 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Arago
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Arago, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Arago dans son marché local
Prix du 3 Impasse Arago par rapport à la voie
Sur Impasse Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Impasse Arago se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Arago se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.69 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Arago est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
