5 bis Impasse Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Arago, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 123 mètres
- - Auch à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 349 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 349 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 133 mètres
Ventes au 5 bis Impasse Arago
Les 2 ventes au 5 bis Impasse Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Arago dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Arago par rapport à la voie
Sur Impasse Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 5 bis Impasse Arago se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Arago se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.36 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Arago est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
