1 Impasse Brune, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Brune, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Brune, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 146 mètres
- - Auch à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 215 mètres
- - Collège Salinis à 244 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Brune
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Brune, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Brune dans son marché local
Prix du 1 Impasse Brune par rapport à la voie
Sur Impasse Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 1 Impasse Brune se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Brune par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Brune se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.94 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Brune à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Brune est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
