11 Impasse Châteaubriand, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Châteaubriand, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 293 mètres
- - Auch à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 412 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 412 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 699 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Châteaubriand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Châteaubriand dans son marché local
Prix du 11 Impasse Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Impasse Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 11 Impasse Châteaubriand se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Châteaubriand par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Châteaubriand se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.11 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Châteaubriand à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Châteaubriand est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 11 Impasse Châteaubriand à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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