3 Impasse Châteaubriand, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Châteaubriand, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 447 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 447 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Châteaubriand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Châteaubriand dans son marché local
Prix du 3 Impasse Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Impasse Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 Impasse Châteaubriand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Châteaubriand par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Châteaubriand se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.15 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Châteaubriand à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Châteaubriand est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
