4 Impasse d'Assas, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse d'Assas, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et du 2.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse d'Assas, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 46 mètres
- - Auch à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 356 mètres
- - Collège Mathalin à 250 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse d'Assas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse d'Assas dans son marché local
Prix du 4 Impasse d'Assas par rapport à la voie
Sur Impasse d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 4 Impasse d'Assas se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse d'Assas par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse d'Assas se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.86 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse d'Assas à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse d'Assas est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
