7 Impasse de la Baronne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Baronne, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Baronne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courreges à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 968 mètres
- - Collège Mathalin à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 920 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Baronne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Baronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Baronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Baronne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Baronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Baronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Baronne dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Baronne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Baronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 7 Impasse de la Baronne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Baronne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Baronne se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Auch et 36.18 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Baronne à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Baronne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
