35 Impasse du Foirail, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Foirail, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et du 5.47 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse du Foirail, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 126 mètres
- - Auch à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 206 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 206 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du Foirail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Foirail dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Foirail par rapport à la voie
Sur Impasse du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 35 Impasse du Foirail se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Foirail par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse du Foirail se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Auch et 12.07 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse du Foirail à Auch
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse du Foirail est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
