4 Impasse Saint-martin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°8.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-martin, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 86 mètres
- - Auch à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 599 mètres
- - Collège Salinis à 580 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-martin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 4 Impasse Saint-martin se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-martin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-martin se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.08 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-martin à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-martin est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 4 Impasse Saint-martin à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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