8 Impasse Saint-martin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Saint-martin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5057 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 109 mètres
- - Auch à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 634 mètres
- - Collège Mathalin à 611 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Saint-martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Saint-martin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Saint-martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 8 Impasse Saint-martin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Saint-martin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Saint-martin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Auch et 10.08 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Saint-martin à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Saint-martin est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
