2 Place de la Liberté, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Liberté, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 65 mètres
- - Auch à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 314 mètres
- - Collège Salinis à 274 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 116 mètres
Ventes au 2 Place de la Liberté
Les 5 ventes au 2 Place de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Liberté, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Place de la Liberté se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Liberté par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Liberté se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Auch et 20.54 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Liberté à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Liberté est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 2 Place de la Liberté à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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